农村土地确权的四大好处

发布时间：2020-06-24     来源: 本网     作者：佚名    

　　农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称“确权”。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。目前。现在农村里的土地基本上已经完成了确权工作，这也是让农民欣慰的事情，毕竟这样下来农民的利益更加有了保障。有些之前因为其他事情而家里土地没有确权的话，还是需要想办法解决的，因为土地确权后对农民来说有很大的好处，小编在下文会给大家讲到四大好处。

　　一、可以通过流转土地发展规模化农业

　　以前，由于农民开垦出来的村集体荒地、废弃地在名誉上属于自己耕种，但没有明晰的权属关系，农民担心这地早晚要归集体，不敢过多的投入。土地确权后这部分耕地农民可以放心的从事农业种植开发。在农村土地流转始终存在信任危机，流转耕地的人对于能种多长时间心里没有谱，怕承包了耕地被收回。土地确权后确认了土地的承包年限及归属，流转耕地的个人或农业主体可以把心装在肚子里，大胆的从事规模化农业种植。

　　二、有效保护农民财产

　　农民在土地没有确权之前经常面对很多的强行征收、强行占用农用耕地的情况，在没有明确对土地拥有相对的权利的农民往往容易成为受害者，而且也得不到应有的利益。现在即使是政府前去征地也要严格遵守国家征用土地的相关规定，并且要和已确权的土地农民拥有者进行商量。而且拥有土地这项“固定资产”的农民如果不同意征收也是可以拒绝的。

　　三、可以抵押贷款

　　以前农民贷款很难，因为没有可以抵押的物件，农民需要贷款时只能通过联保、或小额贷款救急，但这种贷款额度小，解决不了根本之需。确权发证后，农民可以用土地、宅基地使用证当作一种资产抵押贷款。但在实际运用中，土地使用证抵押贷款成了鸡肋。由于耕地、宅基地归集体所有，不可以自由买卖，部分金融机构不认可农民的这种抵押方式。比如：农民通过宅基地、耕地使用证取得贷款后，由于经营失败还不上贷款，金融机构无法对宅基地、耕地进行拍卖，即使可以村集体内部流转，但受范围限制，追回资金的难度还是很大。

　　四、进城的农民不怕土地被收回

　　在农村，有很多人进城打工，长时间不回农村，有的甚至在城里买了房，他们担心家里的地会不会被收回。其实，你不必担心这个问题，国家是不会强行收回进城落户农民的土地的。新修改的《农村土地承包法》就规定农民进城落户可自愿处理农村土地的承包经营权，任何组织不得强制收回农村承包地。这样以来，解决了不少农民进城落户的后顾之忧了。农民进城落户后，要看农民自不自愿，想退出土地的话是可以的，但是农民不愿意退出的话，那也不能够强制要求交出土地。所以农民进城落户仍可保留农村承包地，获得正式法律保护。农民土地确权后，就算是进城落户后，土地也不会被收回的，这点大家是可以放心的。